臺中市西區柳川東路二段100號8F/12F
2015-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 15.7 萬/坪 × 55.94 坪
權狀坪數55.94 坪
主建物37.27 坪
公設比25.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 55.94 坪
└ 主建物 37.27 坪
└ 公設等 18.67 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪55.94 坪
土地坐落 公館段 165-5 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 18.8
柳川東路二段中位 32
西區 2015 年中位 19.1
比本棟中位 低 16%比柳川東路二段中位 低 51%比西區 2015 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。