臺中市烏日區三榮路一段486號9F/12F
2021-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,320 萬 23.7 萬/坪 × 97.9 坪
權狀坪數97.9 坪
主建物47.03 坪
公設比36.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 97.9 坪
└ 主建物 47.03 坪
└ 公設等 50.87 坪
0 坪97.9 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 25.8
三榮路一段中位 18.4
烏日區 2021 年中位 27.3
比本棟中位 低 8%比三榮路一段中位 高 29%比烏日區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,320 萬
+22%
2026 年推估2,822 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 502 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,856 萬
每月月付69,533 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-02 11F/12F 0房0廳0衛 · 96.81 坪 25 萬/坪總 2,422 萬 2023-05-23 10F/12F 0房0廳0衛 · 97.46 坪 26.9 萬/坪總 2,488 萬 2023-05-17 9F/12F 0房0廳0衛 · 97.46 坪 26.9 萬/坪總 2,465 萬 2023-05-16 6F/12F 0房0廳0衛 · 97.44 坪 25.9 萬/坪總 2,405 萬 2023-05-16 6F/12F 0房0廳0衛 · 97.91 坪 25.9 萬/坪總 2,415 萬 2023-05-15 8F/12F 0房0廳0衛 · 97.44 坪 27 萬/坪總 2,486 萬 2023-04-25 12F/12F 0房0廳0衛 · 97.44 坪 27.4 萬/坪總 2,535 萬 2023-04-25 12F/12F 0房0廳0衛 · 97.92 坪 27.4 萬/坪總 2,565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。