臺中市西區向上路一段105號11F/12F
2022-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 25.1 萬/坪 × 10.57 坪
權狀坪數10.57 坪
主建物6.84 坪
公設比32.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 10.57 坪
└ 主建物 6.84 坪
└ 公設等 3.73 坪
土地持分 0.93 坪
0 坪10.57 坪
土地坐落 土庫段 9-18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 17.4
向上路一段中位 22.6
西區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 44%比向上路一段中位 高 11%比西區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交265 萬
+9%
2026 年推估289 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-11 3F/12F 1房0廳1衛 · 10.57 坪 26.5 萬/坪總 280 萬 2025-03-13 7F/12F 1房1廳1衛 · 10.57 坪 34.1 萬/坪總 360 萬 2023-08-05 3F/12F 1房0廳1衛 · 10.57 坪 24.6 萬/坪總 260 萬 2023-08-01 12F/12F 1房1廳1衛 · 11.51 坪 24.1 萬/坪總 277 萬 2023-08-01 12F/12F 1房1廳1衛 · 10.57 坪 24 萬/坪總 254 萬 2023-07-28 2房0廳2衛 · 68.53 坪 17.8 萬/坪總 1,220 萬 2023-06-01 3F/12F 1房1廳1衛 · 8.92 坪 25.6 萬/坪總 228 萬 2023-05-19 9F/12F 1房0廳1衛 · 9.78 坪 21.5 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。