臺中市沙鹿區保寧路22巷36號8F/10F
2013-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 9.1 萬/坪 × 27.36 坪
權狀坪數27.36 坪
主建物17.97 坪
公設比30.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 27.36 坪
└ 主建物 17.97 坪
└ 公設等 9.39 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪27.36 坪
土地坐落 南勢坑段埔子小段 249 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價250 萬
扣車位後房價250 萬
單價 9.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 12.7
保寧路中位 15
沙鹿區 2013 年中位 14.2
比本棟中位 低 28%比保寧路中位 低 39%比沙鹿區 2013 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。