臺中市沙鹿區保寧路22巷36號2F/10F
2016-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 12 萬/坪 × 40.96 坪
權狀坪數40.96 坪
主建物27.11 坪
公設比27.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 40.96 坪
└ 主建物 27.11 坪
└ 公設等 13.85 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪40.96 坪
土地坐落 南勢坑段埔子小段 249 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12.7
保寧路中位 15
沙鹿區 2016 年中位 17.6
比本棟中位 低 6%比保寧路中位 低 20%比沙鹿區 2016 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。