臺中市西屯區國安一路160號15F/15F
2025-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 28.5 萬/坪 × 18.97 坪
權狀坪數18.97 坪
主建物4.93 坪
公設比60%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 18.97 坪
└ 主建物 4.93 坪
└ 公設等 14.04 坪
土地持分 1.37 坪
0 坪18.97 坪
土地坐落 國安段 590 地號
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 20.3
國安一路中位 21.5
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 40%比國安一路中位 高 33%比西屯區 2025 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交540 萬
-2%
2026 年推估527 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-18 14F/15F 0房0廳0衛 · 11.07 坪 37.1 萬/坪總 410 萬 2025-09-23 4F/15F 1房0廳1衛 · 10.95 坪 32.9 萬/坪總 360 萬 2025-09-02 9F/15F 1房0廳1衛 · 10.95 坪 39.3 萬/坪總 430 萬 2025-03-25 7F/15F 1房1廳1衛 · 10.95 坪 41.1 萬/坪總 450 萬 2024-10-20 5F/15F 1房1廳1衛 · 18.18 坪 40.7 萬/坪總 740 萬 2024-06-28 15F/15F 1房0廳1衛 · 10.95 坪 39.3 萬/坪總 430 萬 2024-05-01 11F/15F 1房1廳1衛 · 11.23 坪 40.1 萬/坪總 450 萬 2024-04-07 9F/15F 1房0廳1衛 · 10.95 坪 36.5 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。