臺中市北屯區松竹五路183號4F/14F
2015-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 15.8 萬/坪 × 50.49 坪
權狀坪數50.49 坪
主建物24.53 坪
公設比46.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 50.49 坪
└ 主建物 24.53 坪
└ 公設等 25.96 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪50.49 坪
土地坐落 景美段 296 地號
價格拆解
成交總價795 萬
扣車位後房價795 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.9
松竹五路中位 13.5
北屯區 2015 年中位 17.9
比本棟中位 低 1%比松竹五路中位 高 17%比北屯區 2015 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2015-11-20 5F/14F 3房2廳2衛 · 48.46 坪 14.4 萬/坪總 700 萬 2015-08-04 10F/14F 3房2廳2衛 · 56.26 坪 17.3 萬/坪總 975 萬 2014-12-20 3F/14F 3房2廳2衛 · 54.6 坪 16.5 萬/坪總 865 萬 2014-09-12 14F/14F 3房2廳2衛 · 54.6 坪 17.2 萬/坪總 940 萬 2014-07-28 2F/14F 3房2廳2衛 · 54.6 坪 15.4 萬/坪總 840 萬 2014-07-24 10F/14F 4房2廳2衛 · 58.53 坪 17.1 萬/坪總 1,000 萬 2014-04-08 8F/14F 3房2廳2衛 · 51.53 坪 17.9 萬/坪總 920 萬 2014-02-18 8F/14F 3房2廳2衛 · 47.42 坪 17.1 萬/坪總 788 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。