臺中市西區大同街210巷2號7F/7F
2020-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 19.8 萬/坪 × 41.32 坪
權狀坪數41.32 坪
主建物29.68 坪
公設比20%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 41.32 坪
└ 主建物 29.68 坪
└ 公設等 11.64 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪41.32 坪
土地坐落 大益段 795 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 18.6
大同街中位 21.5
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 6%比大同街中位 低 8%比西區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交820 萬
+22%
2026 年推估997 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-18 5F/7F 3房2廳2衛 · 41.32 坪 29.5 萬/坪總 1,220 萬 2025-03-29 5F/7F 2房2廳1衛 · 28.9 坪 26.6 萬/坪總 768 萬 2024-09-06 3F/7F 2房2廳1衛 · 28.9 坪 31.3 萬/坪總 905 萬 2024-04-04 7F/7F 2房1廳1衛 · 20.12 坪 36.2 萬/坪總 728 萬 2024-03-07 4F/7F 3房2廳2衛 · 39.29 坪 24.2 萬/坪總 950 萬 2022-12-26 5F/7F 2房1廳1衛 · 28.9 坪 23.9 萬/坪總 690 萬 2022-07-08 7F/7F 2房1廳1衛 · 20.12 坪 34.1 萬/坪總 685 萬 2020-09-11 7F/7F 2房2廳1衛 · 20.91 坪 23.3 萬/坪總 488 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。