臺中市西區大同街210巷2號5F/7F
2025-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 26.6 萬/坪 × 28.9 坪
權狀坪數28.9 坪
主建物17.63 坪
公設比35.6%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 28.9 坪
└ 主建物 17.63 坪
└ 公設等 11.27 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪28.9 坪
土地坐落 大益段 795 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 18.6
大同街中位 21.5
西區 2025 年中位 30.4
比本棟中位 高 43%比大同街中位 高 24%比西區 2025 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交768 萬
-3%
2026 年推估747 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-18 5F/7F 3房2廳2衛 · 41.32 坪 29.5 萬/坪總 1,220 萬 2024-09-06 3F/7F 2房2廳1衛 · 28.9 坪 31.3 萬/坪總 905 萬 2024-04-04 7F/7F 2房1廳1衛 · 20.12 坪 36.2 萬/坪總 728 萬 2024-03-07 4F/7F 3房2廳2衛 · 39.29 坪 24.2 萬/坪總 950 萬 2022-12-26 5F/7F 2房1廳1衛 · 28.9 坪 23.9 萬/坪總 690 萬 2022-07-08 7F/7F 2房1廳1衛 · 20.12 坪 34.1 萬/坪總 685 萬 2020-09-11 7F/7F 2房2廳1衛 · 20.91 坪 23.3 萬/坪總 488 萬 2020-08-23 7F/7F 3房2廳2衛 · 41.32 坪 19.8 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。