臺中市石岡區豐勢路九房巷9號4F/8F
2025-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 908 萬 26.7 萬/坪 × 35.29 坪
權狀坪數35.29 坪
主建物18.96 坪
公設比32.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.29 坪
└ 主建物 18.96 坪
└ 公設等 16.33 坪
土地持分 10.29 坪
0 坪35.29 坪
土地坐落 新廣興段 344 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價908 萬
其中車位−69 萬
扣車位後房價839 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 27.4
豐勢路九房巷中位 27.4
石岡區 2025 年中位 22.1
比本棟中位 低 3%比豐勢路九房巷中位 低 3%比石岡區 2025 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交908 萬
+6%
2026 年推估963 萬
以石岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）671 萬
每月月付25,146 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（69 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-08 5F/8F 3房2廳2衛 · 39.97 坪 28.7 萬/坪總 1,125 萬 2024-10-16 7F/8F 3房2廳2衛 · 43.22 坪 32.2 萬/坪總 1,312 萬 2024-10-06 5F/8F 2房2廳2衛 · 31.52 坪 28.1 萬/坪總 885 萬 2024-10-05 4F/8F 2房2廳2衛 · 35.42 坪 27.2 萬/坪總 925 萬 2024-09-28 7F/8F 3房2廳2衛 · 39.4 坪 29.7 萬/坪總 1,142 萬 2024-09-22 4F/8F 3房2廳2衛 · 39.91 坪 27.1 萬/坪總 1,065 萬 2024-09-11 3F/8F 3房2廳2衛 · 39.4 坪 26.8 萬/坪總 1,040 萬 2024-09-10 4F/8F 3房2廳2衛 · 39.47 坪 26.3 萬/坪總 1,023 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。