臺中市新社區中和街五段23號
2021-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 14.2 萬/坪 × 56.21 坪
權狀坪數56.21 坪
主建物54.3 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 56.21 坪
└ 主建物 54.3 坪
└ 公設等 1.91 坪
土地持分 27.45 坪
0 坪56.21 坪
土地坐落 中正段 787 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.2
中和街五段中位 13.8
新社區 2021 年中位 17.7
比本棟中位 高 0%比中和街五段中位 高 3%比新社區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交800 萬
+22%
2026 年推估974 萬
以新社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。