臺中市北屯區松竹路二段362之20號9F/16F
2021-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 729 萬 20.7 萬/坪 × 35.27 坪
權狀坪數35.27 坪
主建物21.43 坪
公設比31.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 35.27 坪
└ 主建物 21.43 坪
└ 公設等 13.84 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪35.27 坪
土地坐落 松竹段 1219 地號
價格拆解
成交總價729 萬
扣車位後房價729 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 25
松竹路二段中位 21.8
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 低 17%比松竹路二段中位 低 5%比北屯區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交729 萬
+18%
2026 年推估857 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）583 萬
每月月付21,849 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。