臺中市太平區宜昌路56號9F/15F
2026-05-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,918 萬 35.6 萬/坪 × 63.22 坪
權狀坪數63.22 坪
主建物26.34 坪
公設比34.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 63.22 坪
└ 主建物 26.34 坪
└ 公設等 36.88 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪63.22 坪
價格拆解
成交總價1,918 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價1,558 萬
單價 35.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 38
宜昌路中位 16.7
太平區 2026 年中位 30.4
比本棟中位 低 6%比宜昌路中位 高 113%比太平區 2026 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,246 萬
每月月付46,695 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：本戶為實品屋親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-14 14F/15F 4房2廳2衛 · 63.22 坪 37 萬/坪總 2,000 萬 2025-02-09 15F/15F 4房2廳2衛 · 53.49 坪 38 萬/坪總 1,861 萬 2024-10-13 14F/15F 4房2廳2衛 · 52.53 坪 36.6 萬/坪總 1,746 萬 2024-09-29 5F/15F 4房2廳2衛 · 53.49 坪 37.9 萬/坪總 1,850 萬 2024-09-29 15F/15F 4房2廳2衛 · 52.53 坪 38 萬/坪總 1,816 萬 2024-08-25 10F/15F 4房2廳2衛 · 62.25 坪 38.4 萬/坪總 2,025 萬 2024-08-11 12F/15F 4房2廳2衛 · 62.89 坪 37.7 萬/坪總 2,020 萬 2024-06-23 10F/15F 4房2廳2衛 · 62.89 坪 38.4 萬/坪總 2,016 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。