臺中市太平區宜昌路56號15F/15F
2024-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,816 萬 38 萬/坪 × 52.53 坪
權狀坪數52.53 坪
主建物25.7 坪
公設比34.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.53 坪
└ 主建物 25.7 坪
└ 公設等 26.83 坪
土地持分 8.25 坪
0 坪52.53 坪
土地坐落 溪洲段 513 地號
價格拆解
成交總價1,816 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,626 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 38
宜昌路中位 16.7
太平區 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 0%比宜昌路中位 高 128%比太平區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,816 萬
-9%
2026 年推估1,648 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）325 萬
貸款（8 成）1,301 萬
每月月付48,733 元
30 年總利息454 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-31 9F/15F 4房2廳2衛 · 63.22 坪 35.6 萬/坪總 1,918 萬 2025-10-14 14F/15F 4房2廳2衛 · 63.22 坪 37 萬/坪總 2,000 萬 2025-02-09 15F/15F 4房2廳2衛 · 53.49 坪 38 萬/坪總 1,861 萬 2024-10-13 14F/15F 4房2廳2衛 · 52.53 坪 36.6 萬/坪總 1,746 萬 2024-09-29 5F/15F 4房2廳2衛 · 53.49 坪 37.9 萬/坪總 1,850 萬 2024-08-25 10F/15F 4房2廳2衛 · 62.25 坪 38.4 萬/坪總 2,025 萬 2024-08-11 12F/15F 4房2廳2衛 · 62.89 坪 37.7 萬/坪總 2,020 萬 2024-06-23 10F/15F 4房2廳2衛 · 62.89 坪 38.4 萬/坪總 2,016 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。