臺中市西區五權西路一段168號9F/19F
2019-05-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,318 萬 43.3 萬/坪 × 110.41 坪
權狀坪數110.41 坪
主建物55.83 坪
公設比29.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 110.41 坪
└ 主建物 55.83 坪
└ 公設等 54.58 坪
土地持分 15.48 坪
0 坪110.41 坪
土地坐落 土庫段 55 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,318 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,018 萬
單價 43.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 39.7
五權西路一段中位 42.9
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 高 9%比五權西路一段中位 高 1%比西區 2019 年中位 高 97%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,318 萬
+34%
2026 年推估5,769 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,451 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）804 萬
貸款（8 成）3,214 萬
每月月付120,424 元
30 年總利息1,121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
樓層9F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-26 13F/19F 5房2廳4衛 · 136.77 坪 44.3 萬/坪總 5,680 萬 2024-03-20 15F/19F 3房2廳3衛 · 136.77 坪 39.8 萬/坪總 5,438 萬 2020-11-04 6F/19F 4房2廳3衛 · 145.58 坪 44.1 萬/坪總 5,680 萬 2020-10-19 8F/19F 4房2廳2衛 · 110.25 坪 36.2 萬/坪總 3,993 萬 2020-07-19 10F/19F 3房2廳2衛 · 90.76 坪 36.4 萬/坪總 3,300 萬 2019-05-16 15F/19F 4房2廳2衛 · 90.76 坪 44.5 萬/坪總 3,556 萬 2018-05-27 14F/19F 4房2廳2衛 · 110.41 坪 39.7 萬/坪總 4,380 萬 2017-11-26 7F/19F 4房2廳2衛 · 110.25 坪 37.8 萬/坪總 4,168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。