臺中市西區五權西路一段168號6F/19F
2020-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 5,680 萬 44.1 萬/坪 × 145.58 坪
權狀坪數145.58 坪
主建物74.2 坪
公設比29.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 145.58 坪
└ 主建物 74.2 坪
└ 公設等 71.38 坪
土地持分 19.87 坪
0 坪145.58 坪
土地坐落 土庫段 55 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,680 萬
其中車位−430 萬
扣車位後房價5,250 萬
單價 44.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 39.7
五權西路一段中位 42.9
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 11%比五權西路一段中位 高 3%比西區 2020 年中位 高 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,680 萬
+22%
2026 年推估6,909 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,050 萬
貸款（8 成）4,200 萬
每月月付157,349 元
30 年總利息1,465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（430 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-26 13F/19F 5房2廳4衛 · 136.77 坪 44.3 萬/坪總 5,680 萬 2024-03-20 15F/19F 3房2廳3衛 · 136.77 坪 39.8 萬/坪總 5,438 萬 2020-10-19 8F/19F 4房2廳2衛 · 110.25 坪 36.2 萬/坪總 3,993 萬 2020-07-19 10F/19F 3房2廳2衛 · 90.76 坪 36.4 萬/坪總 3,300 萬 2019-05-26 9F/19F 6房2廳3衛 · 110.41 坪 43.3 萬/坪總 4,318 萬 2019-05-16 15F/19F 4房2廳2衛 · 90.76 坪 44.5 萬/坪總 3,556 萬 2018-05-27 14F/19F 4房2廳2衛 · 110.41 坪 39.7 萬/坪總 4,380 萬 2017-11-26 7F/19F 4房2廳2衛 · 110.25 坪 37.8 萬/坪總 4,168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。