臺中市北區東成三街296號4F/7F
2017-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 14 萬/坪 × 33.9 坪
權狀坪數33.9 坪
主建物22.61 坪
公設比27.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 33.9 坪
└ 主建物 22.61 坪
└ 公設等 11.29 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪33.9 坪
土地坐落 錦村段 21 地號
價格拆解
成交總價475 萬
扣車位後房價475 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14.2
東成三街中位 15.1
北區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 1%比東成三街中位 低 7%比北區 2017 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。