臺中市神岡區大洲路475號
2017-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 9.1 萬/坪 × 82.12 坪
權狀坪數82.12 坪
主建物49.87 坪
公設比36.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 82.12 坪
└ 主建物 49.87 坪
└ 公設等 32.25 坪
土地持分 12.39 坪
0 坪82.12 坪
土地坐落 岸裡段 387 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 9.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 16.1
大洲路中位 22.2
神岡區 2017 年中位 19.2
比本棟中位 低 43%比大洲路中位 低 59%比神岡區 2017 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。