臺中市龍井區新興路57號
2021-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 26.8 萬/坪 × 65.39 坪
權狀坪數65.39 坪
主建物58.81 坪
公設比6.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 65.39 坪
└ 主建物 58.81 坪
└ 公設等 6.58 坪
土地持分 19.16 坪
0 坪65.39 坪
土地坐落 新東段 181 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.8
新興路中位 17.3
龍井區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比新興路中位 高 55%比龍井區 2021 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,750 萬
+17%
2026 年推估2,047 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。