臺中市西區三民路一段39巷3弄9號8F/12F
2012-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 60 萬 5.8 萬/坪 × 10.33 坪
權狀坪數10.33 坪
主建物6.25 坪
公設比29.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 10.33 坪
└ 主建物 6.25 坪
└ 公設等 4.08 坪
土地持分 1.02 坪
0 坪10.33 坪
土地坐落 公館段 61-52 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪
本筆成交 5.8
本棟中位 15.5
三民路一段中位 16.3
西區 2012 年中位 17
比本棟中位 低 63%比三民路一段中位 低 64%比西區 2012 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12 萬
貸款（8 成）48 萬
每月月付1,798 元
30 年總利息17 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-13 7F/12F 1房0廳1衛 · 11.04 坪 22.6 萬/坪總 250 萬 2025-05-13 12F/12F 1房1廳1衛 · 15.71 坪 20.9 萬/坪總 328 萬 2025-05-09 4F/12F 1房1廳1衛 · 11.82 坪 21.2 萬/坪總 250 萬 2025-03-14 9F/12F 1房0廳1衛 · 13.13 坪 25.9 萬/坪總 340 萬 2025-02-19 12F/12F 1房1廳1衛 · 15.68 坪 23.6 萬/坪總 370 萬 2024-11-18 8F/12F 1房1廳1衛 · 21.88 坪 19.2 萬/坪總 420 萬 2024-08-08 3F/12F 1房0廳1衛 · 9.1 坪 28.6 萬/坪總 260 萬 2024-07-18 12F/12F 1房1廳1衛 · 15.71 坪 19.4 萬/坪總 305 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。