臺中市西屯區東興路三段381號5F/7F
2022-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 18.7 萬/坪 × 59.8 坪
權狀坪數59.8 坪
主建物47.91 坪
公設比17.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 59.8 坪
└ 主建物 47.91 坪
└ 公設等 11.89 坪
土地持分 9.36 坪
0 坪59.8 坪
土地坐落 大墩段 6 地號
價格拆解
成交總價1,120 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 15.5
東興路三段中位 22.5
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 21%比東興路三段中位 低 17%比西屯區 2022 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,120 萬
+2%
2026 年推估1,139 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：未登記建物；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-30 4F/7F 0房0廳0衛 · 60.84 坪 22.2 萬/坪總 1,350 萬 2024-04-15 4F/7F 0房0廳0衛 · 60.84 坪 18.7 萬/坪總 1,140 萬 2024-02-19 4F/7F 3房0廳0衛 · 42.17 坪 21.3 萬/坪總 900 萬 2024-01-18 4F/7F 3房1廳1衛 · 42.17 坪 20 萬/坪總 844 萬 2020-07-30 6F/7F 0房0廳0衛 · 42.17 坪 15.3 萬/坪總 646 萬 2019-08-02 6F/7F 0房0廳0衛 · 60.84 坪 14 萬/坪總 850 萬 2018-04-18 6F/7F 3房1廳0衛 · 42.17 坪 13.5 萬/坪總 568 萬 2017-05-09 5F/7F 2房0廳0衛 · 42.17 坪 13 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。