臺中市西屯區東興路三段381號6F/7F
2020-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 646 萬 15.3 萬/坪 × 42.17 坪
權狀坪數42.17 坪
主建物26.35 坪
公設比22.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 42.17 坪
└ 主建物 26.35 坪
└ 公設等 15.82 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪42.17 坪
土地坐落 大墩段 6 地號
價格拆解
成交總價646 萬
扣車位後房價646 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.5
東興路三段中位 22.5
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 低 1%比東興路三段中位 低 32%比西屯區 2020 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交646 萬
+18%
2026 年推估765 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）517 萬
每月月付19,361 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-30 4F/7F 0房0廳0衛 · 60.84 坪 22.2 萬/坪總 1,350 萬 2024-04-15 4F/7F 0房0廳0衛 · 60.84 坪 18.7 萬/坪總 1,140 萬 2024-02-19 4F/7F 3房0廳0衛 · 42.17 坪 21.3 萬/坪總 900 萬 2024-01-18 4F/7F 3房1廳1衛 · 42.17 坪 20 萬/坪總 844 萬 2022-04-30 5F/7F 0房0廳0衛 · 59.8 坪 18.7 萬/坪總 1,120 萬 2019-08-02 6F/7F 0房0廳0衛 · 60.84 坪 14 萬/坪總 850 萬 2018-04-18 6F/7F 3房1廳0衛 · 42.17 坪 13.5 萬/坪總 568 萬 2017-05-09 5F/7F 2房0廳0衛 · 42.17 坪 13 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。