臺中市北屯區敦化路一段599號8F/16F
2026-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 30.3 萬/坪 × 26.44 坪
權狀坪數26.44 坪
主建物18.36 坪
公設比24.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 26.44 坪
└ 主建物 18.36 坪
└ 公設等 8.08 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪26.44 坪
土地坐落 陳平段 1926 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 18
敦化路一段中位 23.8
北屯區 2026 年中位 33.5
比本棟中位 高 68%比敦化路一段中位 高 27%比北屯區 2026 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。