臺中市北屯區敦化路一段599號14F/16F
2026-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 25.7 萬/坪 × 48.33 坪
權狀坪數48.33 坪
主建物30.17 坪
公設比28%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 48.33 坪
└ 主建物 30.17 坪
└ 公設等 18.16 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪48.33 坪
土地坐落 陳平段 1926 地號
價格拆解
成交總價1,240 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 18
敦化路一段中位 23.9
北屯區 2026 年中位 33.3
比本棟中位 高 43%比敦化路一段中位 高 8%比北屯區 2026 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。