臺中市太平區興隆路10之19號2F/5F
2021-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 12.1 萬/坪 × 40.81 坪
權狀坪數40.81 坪
主建物31.39 坪
公設比7.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 40.81 坪
└ 主建物 31.39 坪
└ 公設等 9.42 坪
土地持分 16.4 坪
0 坪40.81 坪
土地坐落 興隆段 220 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.1
興隆路中位 15.8
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比興隆路中位 低 23%比太平區 2021 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交495 萬
+23%
2026 年推估609 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：車位使用權編號:2號在公寓一樓門口
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。