臺中市北屯區綏遠路二段15巷1號
2025-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,230 萬 35.2 萬/坪 × 63.32 坪
權狀坪數63.32 坪
主建物40.03 坪
公設比21.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 63.32 坪
└ 主建物 40.03 坪
└ 公設等 23.29 坪
土地持分 20.43 坪
0 坪63.32 坪
土地坐落 東峰段 218-5 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,230 萬
扣車位後房價2,230 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 35.2
綏遠路二段中位 16.3
北屯區 2025 年中位 33
比本棟中位 高 0%比綏遠路二段中位 高 116%比北屯區 2025 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,230 萬
+1%
2026 年推估2,243 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,784 萬
每月月付66,836 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。