臺中市西區華美西街一段137號5F/12F
2018-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 9.4 萬/坪 × 61.41 坪
權狀坪數61.41 坪
主建物39.82 坪
公設比35.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 61.41 坪
└ 主建物 39.82 坪
└ 公設等 21.59 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪61.41 坪
土地坐落 麻園頭段 2-214 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 9.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 14.5
華美西街一段中位 18.1
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 低 35%比華美西街一段中位 低 48%比西區 2018 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交580 萬
+48%
2026 年推估856 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
樓層5F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。