臺中市南區南平一街31號8F/12F

2021-08-25 實價登錄成交明細

成交總價 1,120 萬 20 萬/坪 × 56.02 坪

權狀坪數56.02 坪

主建物36.5 坪

公設比24.6%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 56.02 坪

└ 主建物 36.5 坪

└ 公設等 19.52 坪

土地持分 8 坪

0 坪56.02 坪

土地坐落 下橋子頭段 236-14 地號

價格拆解

成交總價1,120 萬

扣車位後房價1,120 萬

單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪

本筆成交 20

本棟中位 20

南平一街中位 19.5

南區 2021 年中位 27.9

比本棟中位高 0%比南平一街中位高 3%比南區 2021 年中位低 28%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交1,120 萬

+9%

2026 年推估1,221 萬

以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）224 萬

貸款（8 成）896 萬

每月月付33,568 元

30 年總利息312 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層8F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（5 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。