臺中市南區南平一街31號11F/12F
2015-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 12 萬/坪 × 87.43 坪
權狀坪數87.43 坪
主建物56.6 坪
公設比24.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 87.43 坪
└ 主建物 56.6 坪
└ 公設等 30.83 坪
土地持分 12.87 坪
0 坪87.43 坪
土地坐落 下橋子頭段 236-14 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 20
南平一街中位 19.5
南區 2015 年中位 16.2
比本棟中位 低 40%比南平一街中位 低 38%比南區 2015 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。