臺中市沙鹿區保寧路22巷39號6F/10F
2026-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 19.1 萬/坪 × 30.33 坪
權狀坪數30.33 坪
主建物21.09 坪
公設比22.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 30.33 坪
└ 主建物 21.09 坪
└ 公設等 9.24 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪30.33 坪
土地坐落 三鹿段 150 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 13.4
保寧路中位 15
沙鹿區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 43%比保寧路中位 高 27%比沙鹿區 2026 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。