臺中市石岡區豐勢路和順巷38之3號
2021-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 14.5 萬/坪 × 124.01 坪
權狀坪數124.01 坪
主建物119.98 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 124.01 坪
└ 主建物 119.98 坪
└ 公設等 4.03 坪
土地持分 108.99 坪
0 坪124.01 坪
土地坐落 新梅子段 188-10 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
豐勢路和順巷中位 19
石岡區 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比豐勢路和順巷中位 低 24%比石岡區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,800 萬
+0%
2026 年推估1,800 萬
以石岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房3廳9衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地交易總價:16200000.-房屋款:1800000.-
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。