臺中市西屯區臺灣大道三段70號11F/22F
2025-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 37.1 萬/坪 × 25.59 坪
權狀坪數25.59 坪
主建物15.34 坪
公設比27.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 25.59 坪
└ 主建物 15.34 坪
└ 公設等 10.25 坪
土地持分 1.61 坪
0 坪25.59 坪
土地坐落 惠來厝段 315 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 26.3
臺灣大道三段中位 35.5
西屯區 2025 年中位 34.9
比本棟中位 高 41%比臺灣大道三段中位 高 5%比西屯區 2025 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交950 萬
-1%
2026 年推估942 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。