臺中市西屯區臺灣大道三段70號12F/22F
2023-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 40.6 萬/坪 × 25.59 坪
權狀坪數25.59 坪
主建物15.34 坪
公設比27.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 25.59 坪
└ 主建物 15.34 坪
└ 公設等 10.25 坪
土地持分 1.61 坪
0 坪25.59 坪
土地坐落 惠來厝段 315 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 26.3
臺灣大道三段中位 34.8
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 54%比臺灣大道三段中位 高 17%比西屯區 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,040 萬
+2%
2026 年推估1,057 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-21 15F/22F 3房2廳2衛 · 44.66 坪 47.2 萬/坪總 1,780 萬 2025-10-13 11F/22F 2房2廳1衛 · 25.59 坪 37.1 萬/坪總 950 萬 2024-09-02 5F/22F 3房2廳2衛 · 33.51 坪 49.2 萬/坪總 1,650 萬 2023-10-17 10F/22F 3房2廳2衛 · 38.82 坪 36.3 萬/坪總 1,410 萬 2023-05-25 2F/22F 3房2廳2衛 · 33.51 坪 29.5 萬/坪總 989 萬 2022-08-23 16F/22F 3房2廳2衛 · 39.13 坪 35.8 萬/坪總 1,400 萬 2022-04-28 5F/22F 2房2廳1衛 · 31.21 坪 37.6 萬/坪總 1,088 萬 2020-12-31 11F/22F 4房1廳2衛 · 55.62 坪 28.8 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。