臺中市西區精誠十街33號
2021-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 18.7 萬/坪 × 187.53 坪
權狀坪數187.53 坪
主建物159.83 坪
公設比11.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 187.53 坪
└ 主建物 159.83 坪
└ 公設等 27.7 坪
土地持分 95.97 坪
0 坪187.53 坪
土地坐落 麻園頭段 178-16 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價3,500 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
精誠十街中位 21.8
西區 2021 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比精誠十街中位 低 14%比西區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,500 萬
+17%
2026 年推估4,108 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 608 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。