臺中市西屯區逢甲路19巷12號2F/6F
2019-02-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,130 萬 40.2 萬/坪 × 28.11 坪
權狀坪數28.11 坪
主建物19.01 坪
公設比20.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 28.11 坪
└ 主建物 19.01 坪
└ 公設等 9.1 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪28.11 坪
土地坐落 上石碑段 78-5 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 26.5
逢甲路中位 22.7
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 52%比逢甲路中位 高 77%比西屯區 2019 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,130 萬
+36%
2026 年推估1,542 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 412 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-09-07 3F/6F 1房1廳1衛 · 9.24 坪 30.9 萬/坪總 285 萬 2024-09-07 3F/6F 1房1廳1衛 · 9.13 坪 31.2 萬/坪總 285 萬 2024-06-14 2F/6F 0房0廳0衛 · 28.11 坪 40.2 萬/坪總 1,130 萬 2023-06-06 3F/6F 1房1廳1衛 · 11.69 坪 26.5 萬/坪總 310 萬 2022-09-15 1房0廳2衛 · 12.44 坪 70.3 萬/坪總 875 萬 2022-09-15 1房0廳2衛 · 118.74 坪 41.9 萬/坪總 4,974 萬 2022-09-11 3F/6F 1房0廳1衛 · 9.86 坪 24 萬/坪總 237 萬 2021-09-07 4F/6F 1房1廳1衛 · 9.27 坪 24.6 萬/坪總 228 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。