臺中市烏日區中山路一段553號2F/13F
2020-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 415 萬 12.8 萬/坪 × 32.54 坪
權狀坪數32.54 坪
主建物20.04 坪
公設比30.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.54 坪
└ 主建物 20.04 坪
└ 公設等 12.5 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪32.54 坪
土地坐落 興祥段 189 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 13.1
中山路一段中位 19.8
烏日區 2020 年中位 24.1
比本棟中位 低 2%比中山路一段中位 低 35%比烏日區 2020 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交415 萬
+38%
2026 年推估573 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2021-12-24 7F/13F 2房2廳2衛 · 40.08 坪 21.6 萬/坪總 865 萬 2021-07-28 5F/13F 3房2廳1衛 · 36.55 坪 15.5 萬/坪總 565 萬 2018-12-10 6F/13F 3房2廳2衛 · 33.02 坪 12.1 萬/坪總 400 萬 2017-07-15 5F/13F 3房2廳2衛 · 36.55 坪 13.6 萬/坪總 498 萬 2014-06-11 5F/13F 3房1廳1衛 · 36.55 坪 13.1 萬/坪總 480 萬 2013-04-16 6F/13F 3房2廳2衛 · 33.02 坪 8.5 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。