臺中市豐原區直興街237號7F/9F
2016-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 19.8 萬/坪 × 36.85 坪
權狀坪數36.85 坪
主建物15.77 坪
公設比53.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 36.85 坪
└ 主建物 15.77 坪
└ 公設等 21.08 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪36.85 坪
土地坐落 翁明段 422 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 22.5
直興街中位 23.4
豐原區 2016 年中位 19.3
比本棟中位 低 12%比直興街中位 低 15%比豐原區 2016 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-11 6F/9F 1房2廳2衛 · 18.82 坪 35.5 萬/坪總 668 萬 2024-05-26 4F/9F 2房2廳2衛 · 22.08 坪 37.1 萬/坪總 820 萬 2023-12-02 7F/9F 3房2廳2衛 · 31.1 坪 30.9 萬/坪總 960 萬 2022-04-24 2F/9F 2房2廳2衛 · 22.08 坪 31.2 萬/坪總 688 萬 2022-03-08 3F/9F 2房0廳2衛 · 22.08 坪 31.7 萬/坪總 700 萬 2021-07-04 4F/9F 2房2廳1衛 · 26.6 坪 26.7 萬/坪總 710 萬 2021-07-03 6F/9F 2房2廳2衛 · 22.62 坪 27 萬/坪總 610 萬 2021-03-25 3F/9F 2房2廳2衛 · 19.36 坪 28.4 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。