臺中市東勢區正五街8號2F/5F
2022-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 15.2 萬/坪 × 27.62 坪
權狀坪數27.62 坪
主建物18.23 坪
公設比19.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 27.62 坪
└ 主建物 18.23 坪
└ 公設等 9.39 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪27.62 坪
土地坐落 仙師段 578 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 13.6
正五街中位 16.9
東勢區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 12%比正五街中位 低 10%比東勢區 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交420 萬
+1%
2026 年推估426 萬
以東勢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-23 2F/5F 3房2廳1衛 · 27.98 坪 13.6 萬/坪總 380 萬 2024-07-31 3F/5F 3房2廳2衛 · 27.89 坪 16.9 萬/坪總 470 萬 2024-01-19 3房2廳2衛 · 33.29 坪 16.5 萬/坪總 550 萬 2021-07-31 3F/5F 3房2廳2衛 · 28.09 坪 7.1 萬/坪總 200 萬 2019-04-07 2F/5F 3房2廳1衛 · 27.62 坪 7.2 萬/坪總 200 萬 2017-01-16 5F/5F 2房1廳1衛 · 28.09 坪 7.7 萬/坪總 216 萬 2014-12-02 4F/5F 3房1廳2衛 · 32.86 坪 7.3 萬/坪總 240 萬 2013-09-06 5F/5F 2房1廳1衛 · 21.83 坪 9.2 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。