臺中市北屯區東光路724巷5號10F/15F
2018-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 15.5 萬/坪 × 34.46 坪
權狀坪數34.46 坪
主建物19.66 坪
公設比31.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 34.46 坪
└ 主建物 19.66 坪
└ 公設等 14.8 坪
土地持分 3.86 坪
0 坪34.46 坪
土地坐落 北屯段 131-2 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價535 萬
扣車位後房價535 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
東光路中位 15.3
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比東光路中位 高 1%比北屯區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交535 萬
+65%
2026 年推估883 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。