臺中市西屯區市政北一路267號19F/28F
2019-07-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,448 萬 36.8 萬/坪 × 45.84 坪
權狀坪數45.84 坪
主建物20.37 坪
公設比28.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 45.84 坪
└ 主建物 20.37 坪
└ 公設等 25.47 坪
土地持分 3.37 坪
0 坪45.84 坪
土地坐落 惠民段 109 地號
價格拆解
成交總價1,448 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,298 萬
單價 36.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 29.9
市政北一路中位 33.8
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 23%比市政北一路中位 高 9%比西屯區 2019 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,448 萬
+36%
2026 年推估1,976 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 528 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,038 萬
每月月付38,903 元
30 年總利息362 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層19F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-05-08 11F/28F 2房2廳2衛 · 42.96 坪 30.3 萬/坪總 1,300 萬 2024-05-22 17F/28F 2房2廳2衛 · 42.96 坪 42.8 萬/坪總 1,838 萬 2024-03-22 19F/28F 2房2廳2衛 · 45.07 坪 41.7 萬/坪總 1,880 萬 2024-03-04 4F/28F 2房2廳2衛 · 44.86 坪 45 萬/坪總 1,780 萬 2023-12-01 9F/28F 3房2廳2衛 · 42.96 坪 40.3 萬/坪總 1,730 萬 2023-09-19 4F/28F 3房2廳2衛 · 44.86 坪 37.5 萬/坪總 1,683 萬 2023-05-29 8F/28F 3房2廳2衛 · 45.69 坪 37.2 萬/坪總 1,700 萬 2023-04-03 17F/28F 2房2廳2衛 · 42.96 坪 39.6 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。