臺中市外埔區二崁路301巷12號
2020-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 5,139 萬 56.1 萬/坪 × 91.58 坪
權狀坪數91.58 坪
主建物91.58 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 91.58 坪
└ 主建物 91.58 坪
土地持分 513.9 坪
0 坪513.9 坪
土地坐落 二崁段 921 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.1 萬/坪
本筆成交 56.1
本棟中位 24.1
二崁路中位 13
外埔區 2020 年中位 15.8
比本棟中位 高 133%比二崁路中位 高 332%比外埔區 2020 年中位 高 255%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,139 萬
+6%
2026 年推估5,455 萬
以外埔區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,028 萬
貸款（8 成）4,111 萬
每月月付154,022 元
30 年總利息1,434 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地成交價5087萬，房屋成交價52萬
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。