臺中市中區三民路二段29號4F/12F

2019-08-19 實價登錄成交明細

成交總價 198 萬 16.1 萬/坪 × 12.34 坪

權狀坪數12.34 坪

主建物9.46 坪

公設比23.4%

當時屋齡35 年

這筆買到什麼

建物 12.34 坪

└ 主建物 9.46 坪

└ 公設等 2.88 坪

土地持分 1.21 坪

0 坪12.34 坪

土地坐落 中墩段一小段 21 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪

本筆成交 16.1

本棟中位 16.1

三民路二段中位 19.3

中區 2019 年中位 15

比本棟中位高 0%比三民路二段中位低 17%比中區 2019 年中位高 7%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交198 萬

+25%

2026 年推估247 萬

以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）40 萬

貸款（8 成）158 萬

每月月付5,934 元

30 年總利息55 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房0廳1衛

樓層4F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。