臺中市西屯區國安一路127號16F/24F
2019-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 886 萬 26.3 萬/坪 × 33.7 坪
權狀坪數33.7 坪
主建物16.43 坪
公設比31.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 33.7 坪
└ 主建物 16.43 坪
└ 公設等 17.27 坪
土地持分 2.98 坪
0 坪33.7 坪
土地坐落 國安段 593-491 地號
價格拆解
成交總價886 萬
扣車位後房價886 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26
國安一路中位 21.5
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 1%比國安一路中位 高 22%比西屯區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交886 萬
+36%
2026 年推估1,209 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）709 萬
每月月付26,554 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層16F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-28 10F/24F 2房2廳1衛 · 28.15 坪 35.5 萬/坪總 1,000 萬 2026-01-04 5F/24F 2房2廳1衛 · 36.44 坪 39 萬/坪總 1,420 萬 2025-11-06 9F/24F 2房2廳1衛 · 25.61 坪 42.6 萬/坪總 1,090 萬 2025-01-15 15F/24F 2房2廳1衛 · 20.32 坪 45.3 萬/坪總 920 萬 2024-12-09 11F/24F 2房2廳1衛 · 25.61 坪 44.4 萬/坪總 1,137 萬 2024-11-10 9F/24F 2房2廳1衛 · 29.7 坪 47.6 萬/坪總 1,415 萬 2024-07-13 6F/24F 2房2廳1衛 · 36.44 坪 40.1 萬/坪總 1,460 萬 2024-07-10 24F/24F 2房2廳1衛 · 23.89 坪 47.5 萬/坪總 1,135 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。