臺中市清水區港埠路三段205號

2018-07-22 實價登錄成交明細

成交總價 768 萬 24.5 萬/坪 × 31.33 坪

權狀坪數31.33 坪

主建物24.83 坪

公設比20.7%

當時屋齡0 年

這筆買到什麼

建物 31.33 坪

└ 主建物 24.83 坪

└ 公設等 6.5 坪

土地持分 4.54 坪

0 坪31.33 坪

土地坐落 市鎮北段 39 地號

成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪

本筆成交 24.5

本棟中位 13.4

港埠路三段中位 13.5

清水區 2018 年中位 14.6

比本棟中位高 83%比港埠路三段中位高 81%比清水區 2018 年中位高 68%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交768 萬

+42%

2026 年推估1,088 萬

以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）154 萬

貸款（8 成）614 萬

每月月付23,018 元

30 年總利息214 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。