臺中市清水區港新五路237號8F/15F
2019-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 328 萬 16.4 萬/坪 × 20.06 坪
權狀坪數20.06 坪
主建物11.95 坪
公設比33.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 20.06 坪
└ 主建物 11.95 坪
└ 公設等 8.11 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪20.06 坪
土地坐落 市鎮北段 273 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 14.1
港新五路中位 14.7
清水區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 高 16%比港新五路中位 高 12%比清水區 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交328 萬
+37%
2026 年推估450 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）262 萬
每月月付9,831 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-27 2F/15F 2房2廳1衛 · 42.29 坪 15.9 萬/坪總 673 萬 2025-03-18 4F/15F 1房1廳1衛 · 20.06 坪 15 萬/坪總 300 萬 2025-02-09 13F/15F 2房1廳1衛 · 20.06 坪 29.4 萬/坪總 590 萬 2024-09-17 10F/15F 1房1廳1衛 · 20.06 坪 29.9 萬/坪總 600 萬 2024-07-12 15F/15F 2房2廳2衛 · 55.79 坪 18.9 萬/坪總 1,055 萬 2024-03-20 11F/15F 2房2廳1衛 · 42.72 坪 17.8 萬/坪總 760 萬 2023-12-07 10F/15F 2房2廳1衛 · 42.72 坪 17.6 萬/坪總 750 萬 2023-07-31 9F/15F 2房2廳1衛 · 31.85 坪 20.4 萬/坪總 651 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。