臺中市大里區大明路492號19F/26F
2017-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 22.7 萬/坪 × 85.74 坪
權狀坪數85.74 坪
主建物42.27 坪
公設比34.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 85.74 坪
└ 主建物 42.27 坪
└ 公設等 43.47 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪85.74 坪
土地坐落 大仁段 69 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 18.1
大明路中位 18.3
大里區 2017 年中位 18.6
比本棟中位 高 25%比大明路中位 高 24%比大里區 2017 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層19F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。