臺中市霧峰區草湖路62號13F/13F
2021-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 13.7 萬/坪 × 59.53 坪
權狀坪數59.53 坪
主建物36.49 坪
公設比29.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 59.53 坪
└ 主建物 36.49 坪
└ 公設等 23.04 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪59.53 坪
土地坐落 天時段 412 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.3
草湖路中位 13.3
霧峰區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 3%比草湖路中位 高 3%比霧峰區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交815 萬
+18%
2026 年推估963 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層13F/13F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造、鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含租約；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。