臺中市西區中美街363巷18號9F/12F
2017-10-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 839 萬 18.1 萬/坪 × 46.34 坪
權狀坪數46.34 坪
主建物29.42 坪
公設比26.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 46.34 坪
└ 主建物 29.42 坪
└ 公設等 16.92 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪46.34 坪
土地坐落 麻園頭段 265 地號
價格拆解
成交總價839 萬
扣車位後房價839 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 20.5
中美街中位 25.8
西區 2017 年中位 18.7
比本棟中位 低 12%比中美街中位 低 30%比西區 2017 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）671 萬
每月月付25,146 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：姊弟間交易親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。