臺中市南區工學路60之5號4F/16F
2024-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 25.4 萬/坪 × 23.59 坪
權狀坪數23.59 坪
主建物18.5 坪
公設比12.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 23.59 坪
└ 主建物 18.5 坪
└ 公設等 5.09 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪23.59 坪
土地坐落 下橋子頭段 233-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.4
工學路中位 17.2
南區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 0%比工學路中位 高 48%比南區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交600 萬
-7%
2026 年推估561 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。