臺中市南區工學路60之5號5F/16F
2023-07-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 6.3 萬/坪 × 31.7 坪
權狀坪數31.7 坪
主建物26.61 坪
公設比9.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 31.7 坪
└ 主建物 26.61 坪
└ 公設等 5.09 坪
土地持分 2.34 坪
0 坪31.7 坪
土地坐落 下橋子頭段 233-14 地號
價格拆解
成交總價200 萬
扣車位後房價200 萬
單價 6.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.3 萬/坪
本筆成交 6.3
本棟中位 25.4
工學路中位 17.1
南區 2023 年中位 27.7
比本棟中位 低 75%比工學路中位 低 63%比南區 2023 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交200 萬
-2%
2026 年推估195 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。